나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72729 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72729(광주지방법원 경매11계). 감정가 88,000,000원, 최저가 39,424,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72729 [1]
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	에이엠시티5차
매각기일	2025.12.09
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원

광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.16㎡ (3.37평)
건물면적	33.14㎡ (10.03평)

금액

감정가	88,000,000원
최저가	39,424,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	3,942,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.05	88,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	61,600,000원	유찰
3차	2025.10.28	49,280,000원	유찰
4차	2025.12.09	39,424,000원	매각
4차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설, 도시생활형주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 2013.08월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층건 내
제8층 제802호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 폭 10-12m 정도의 도로 및 공원내도로, 보행자도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지
(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기부등본 및 건축물대장상 본건물 전체 주용도는 공동주택(아파트)로 표기되어 있으나,
본건의 개별용도는 건축물대장상 도시생활형주택으로 기재되어 있으며, 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	80%	211,800,062원
최근 6개월	72건	83%	202,071,372원
최근 12개월	150건	81%	206,022,448원

물건 비고

대지권의 목적인 토지(광주광역시 광산구 쌍암동 682-1)에 별도등기 있으나, 을구 순위번호 5-26번 지분포기 있음.