나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72385 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 345 도원상가빌딩 1층114호 자동차 관련시설 경매
전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩) (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72385(광주지방법원 경매11계). 감정가 591,000,000원, 최저가 108,450,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 72385 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 345 도원상가빌딩 1층114호 |
| 도로명주소 | 전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩) |
| 용도 | 자동차 관련시설 |
| 건물명 | 도원상가빌딩 |
| 매각기일 | 2026.05.26 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 노외주차장, (접함)문화공원, (접함)기타녹지시설, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m) |
면적
| 토지면적 | 28.19㎡ (8.53평) |
|---|---|
| 건물면적 | 67.17㎡ (20.32평) |
금액
| 감정가 | 591,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 108,450,000원 (감정가 대비 19%) |
| 입찰보증금 | 10,845,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 8회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.08.05 | 591,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.16 | 413,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.28 | 330,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.09 | 264,768,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.20 | 211,815,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.03 | 169,452,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.14 | 135,562,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.26 | 108,450,000원 | 유찰 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동화 · 평가일 2024.06.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한전KPS 동측 인근에 위치하는 도원상가빌딩내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 근린호수공원 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
- 교통상황
- 차량출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 114호로서,
외벽 ; 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 ; 판넬 등 내장재 마감,
창호 ; 샤시창틀강화유리 등 마감임. - 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 인접 115호와 일단의 상호 "명가"로서 참치음식 현업중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비. 승강기설비. 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주차빌딩 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 왕복 8차로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 혁신도시개발예정지구임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
물건 비고
2024. 6. 20.자 부동산현황조사보고서에 의하면 114호, 115호와 경계벽 없이 이용중임.
AI 물건분석
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