나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73272 [1] 광주광역시 북구 문흥동 787-1 104동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 면앙로31번길 10, 104동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73272(광주지방법원 경매11계). 감정가 129,000,000원, 최저가 90,300,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73272 [1]
소재지광주광역시 북구 문흥동 787-1 104동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 면앙로31번길 10, 104동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.09.16
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한택지개발지구, 토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)어린이공원, (저촉)국토이용용도지구미분류, (저촉)전통상업보존구역, 전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제2종일반주거지역
광주광역시 북구 문흥동 787-1 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.68㎡ (11.40평)
건물면적59.39㎡ (17.97평)

금액

감정가129,000,000원
최저가90,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.05 129,000,000원 유찰
2차 2025.09.16 90,300,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 “문흥초등학교” 서측 인근에 위치하는 (우산아파트) 제104동 제1층 제109호 이며, 주변은 아파트가 소재하는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건 내 1층 109호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 새시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지 임.
인접 도로상태등
단지 북측 및 남측으로 왕복4차선, 동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 74% 180,945,896원
최근 6개월 65건 75% 190,420,434원
최근 12개월 163건 76% 188,572,306원