나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107536 [1] 부산광역시 사하구 신평동 262-14 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 지하철 "동매역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로서 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차랑 접근 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 "동매역" 이 소재하는바 대중 교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지는 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(접합)임.

제시목록 외의 물건

귀 제시목록에 의함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2. 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지하1층
지상3층건으로서
사용승인일자 : 2015.04.01.
외 벽 : 외장재 붙임 및 판넬 등 마감
내 벽 : 내부 인테리어 및 판넬 노출 등 마감
바 닥 : 데코 타일 및 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 등 마감임.

<제시외 건물>

ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서
벽 체 : 판넬 마감임.

이용상태

2. 지하층 : 주차장 등
1층 : 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등
2층 : 근린생활시설 등
3층 : 사무실 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태임.

<제시외 건물>
ㄱ) 기계실로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 기계기구는 냉동냉장설비 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태로 정상 가동 여부는 그 확인이 곤란한 상태임.

색상

본건 기계기구는 부산광역시 사하구 신평동 262-14번지 소재 건물내에 소재함.

관리상태

귀 제시목록에 의함.

사용연료

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유효검사기간

본건 기계기구 중 일련번호 3-7, 3-8 은 소재불명임.

기타(옵션등)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 재매각.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- [목록2] 건물에서 지하층은 주차장 등, 1층은 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등, 2층 근린생활시설 등, 3층 사무실 등(기준시점 현재 미운용 상태) 이용중임.
- 본건 기계기구 중 일련번호 3-7, 3-8은 소재불명으로 가격평가에서 제외(감정평가서 참조).