나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110891 [1] 부산광역시 사하구 신평동 100-15 샹트패미리타운 3층312호 노유자시설 경매

부산광역시 사하구 다대로83번길 50, 3층312호 (신평동,샹트패미리타운) (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110891(부산서부지원 경매3계). 감정가 45,000,000원, 최저가 3,707,000원. 매각기일은 2026-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110891 [1]
소재지부산광역시 사하구 신평동 100-15 샹트패미리타운 3층312호
도로명주소부산광역시 사하구 다대로83번길 50, 3층312호 (신평동,샹트패미리타운)
용도노유자시설
건물명샹트패미리타운
매각기일2026.09.01
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 사하구 신평동 100-15 샹트패미리타운 3층312호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적77.28㎡ (23.38평)
건물면적36.91㎡ (11.17평)

금액

감정가45,000,000원
최저가3,707,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금741,400원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.05 45,000,000원 유찰
2차 2025.09.09 31,500,000원 유찰
3차 2025.10.21 22,050,000원 유찰
4차 2025.11.25 15,435,000원 유찰
5차 2025.12.30 10,805,000원 유찰
6차 2026.02.03 7,564,000원 유찰
7차 2026.03.10 5,295,000원 유찰
8차 2026.04.14 3,707,000원 매각
8차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
8차 2026.05.27 - 미납
8차 2026.09.01 3,707,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치하는 샹트패미리타운 3층 312호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 7층 건물 내 3층 312호로서,
-외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공부상 노인복지시설이나, 현황 주거용으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(가스보일러) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 경사지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)의 부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 45% 222,497,303원
최근 6개월 17건 47% 211,196,445원
최근 12개월 49건 40% 201,477,340원

물건 비고

- 재매각.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 공부상 노인복지시설이나, 현황 주거용으로 이용 중임.