나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45689 [1] 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 OOO 전 경매

대구광역시 달성군 가창면 옥분리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45689(대구서부지원 경매5계). 감정가 100,430,400원, 최저가 70,301,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 45689 [1]
소재지	대구광역시 달성군 가창면 옥분리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.02
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	자연녹지지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 개발제한구역

면적

토지면적	588㎡ (177.87평)

금액

감정가	100,430,400원
최저가	70,301,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,030,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.05	100,430,400원	유찰
2차	2025.09.02	70,301,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 소재 "가창파티마요양병원" 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 도로변 식당, 요양병원, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 "전(느티나무 식재)"으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약8미터 공사중인 도로를
접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농지법제
8조의규정이적용되는농지
제시목록 외의 물건: 소유자 미상의 느티나무(R20-50, 약22주)가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	68%	700,000,000원
최근 6개월	3건	62%	523,700,000원
최근 12개월	3건	62%	523,700,000원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 지상의 수목(느티나무 약22주) 매각제외. 감정가는 수목제외시 감안가임.