나이스옥션 법원경매 경주 2024타경15052 [1] 경상북도 경주시 양남면 석읍리 OO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 석읍리 소재 "한치마을" 남측 인근에 산재하며, 부근일대는 농촌마을, 전원주택단지, 농경지, 야산 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

·기호 1) : 사다리형의 평지이며, 도로임.
·기호 2) : 부정형의 토지로서, 남서향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 주거나지임.
·기호 3) : 세장형의 평지이며, 도로임.
·기호 4) : 사다리형 평지이며, 도로예정지임.
·기호 5) : 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 도로예정지임.
·기호 6) : 사다리형 토지로서, 남서향 완경사를 이루는 휴경지(법면)임.
·기호 7): 부정형의 토지로서, 도로 및 하천(저지)임.
·기호 8) : 사다리형 평지이며, 주거나지임.
·기호 9) : 세장형의 평지이며, 주거나지임.
·기호 10) : 사다리형 평지이며, 주거나지임.
·기호 11) : 부정형의 토지로서, 도로 및 하천(저지)임.
·기호 12) : 부정형의 토지로서, 도로예정지임.
·기호 13) : 부정형의 평지이며, 도로임.
·기호 14) : 부정형의 평지이며, 주거나지임.
·기호 15) : 사다리형 토지로서, 도로 및 하천임.
·기호 16) : 부정형의 남서향완경사를 이루는 휴경지(법면)임.
·기호 17) : 부정형의 토지로서, 도로예정지임.
·기호 18) : 사다리형의 토지로서, 도로예정지임.
·기호 19) : 부정형의 평지이며, 휴경지(나지)임.
·기호 20) : 삼각형의 저지로서, 하천임.
·기호 21) : 부정형의 저지로서, 하천임.
·기호 22) : 세장형의 평지이며, 도로임.
·기호 23) : 사다리형의 평지이며, 도로예정지임.
·기호 24) : 부정형의 평지이며, 농경지 및 농사용창고부지임.
·기호 25) : 가장형의 평지이며, 주거나지임.

인접 도로상태

·기호 1) : 본건이 폭 약 4m의 도로예정지이며, 남서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
·기호 2) : 본건 북서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 3) : 본건이 폭 약 4m의 도로임.
·기호 4) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로예정지임.
·기호 5) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로예정지임.
·기호 6) : 본건 남서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 7) : 본건 일부가 폭 약 4-5m의 제방도로임.
·기호 8), 9) : 본건 남서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 10) : 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 11) : 본건 일부가 폭 약 4-5m의 제방도로임.
·기호 12) : 본건이 폭 약 3m 도로예정지의 일부임.
·기호 13) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로임.
·기호 14) : 본건 남서측으로 폭 약 4-5m의 제방도로, 남동측 및 북동측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 15) : 본건 일부가 폭 약 4-5m의 제방도로임.
·기호 16) : 본건 남서측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접함.
·기호 17) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로예정지의 일부임.
·기호 18) : 본건이 폭 약 5-6m의 도로예정지임.
·기호 19) : 본건 남동측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지와 접하며, 기준시점현재 출입은 남서측의 4-5m의 제방도로로 하고 있음.
·기호 20), 21) : 북동측으로 4-5m의 도로와 접하나, 본건이 저지이므로 출입불편시됨.
·기호 22), 23) : 본건이 폭 약 4-5m의 도로임.
·기호 24) : 본건 북서측으로 폭 약 4m의 도로예정지와 접함.
·기호 25) : 본건 북동측으로 폭 약 5-6m의 도로예정지, 남서측으로 폭 약 4-5m의 제방도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·기호 1),12),24) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
·기호 2),6),9),10),16)-18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천법>.
·기호 3),20)-22) : 생산관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-28)<하천법>.
·기호 4) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
·기호 5),7),11),14) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 홍수관리구역<하천법>.
·기호 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
·기호 13),23) : 생산관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
·기호 15),25) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2019-03-25)<농어촌정비법>, 하천구역<하천법>, 홍수관리구역<하천법>.
·기호19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2019-03-25)<농어촌정비법>, 홍수관리구역<하천법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 19) 및 기호 24) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 비닐하우스(9×5m,창고) 1개동 및 이동용이한 컨테이너하우스(6×3m) 1개동 및 컨테이너창고(6×3m, 4×3m) 2개동이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지상 비닐하우스, 컨테이너 하우스, 컨테이너 창고 각 매각 제외.
3. 목록 1)2),4)~12),14)~21),24)25)농지취득자격증명 제출 요[미제출시 매수보증금 몰수][첨부된 사실조회회신서 참조]