나이스옥션 법원경매 경주 2024타경15137 [1] 경상북도 경주시 내남면 박달리 OOO 답 경매

경상북도 경주시 내남면 박달리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15137(경주지원 경매2계). 감정가 449,190,900원, 최저가 107,851,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 15137 [1]
소재지	경상북도 경주시 내남면 박달리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.09
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, (저촉)하천구역, 생산관리지역, (저촉)하천

면적

토지면적	9,417㎡ (2,848.64평)

금액

감정가	449,190,900원
최저가	107,851,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,785,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.05	449,190,900원	유찰
2차	2025.09.02	314,434,000원	유찰
3차	2025.10.14	220,104,000원	유찰
4차	2025.11.11	154,073,000원	유찰
5차	2025.12.09	107,851,000원	매각
5차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.21	-	납부<br />(2026.01.09)
5차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 내남면 박달리 "박달저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및
농경지 등이 주로 형성되어 있는 산간농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄한 편이며, 대부분 "묵답"이며, 일부 제시외건물이
소재함.
인접 도로상태: 남측으로 세로 개설되어 있으며, 타지번을 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2021-07-08), 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200)), 하천구역(2017-06-07).
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉢)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	41%	76,940,385원
최근 6개월	70건	40%	68,071,655원
최근 12개월	133건	38%	68,309,137원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
2. 지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임.