충청남도 서산시 OOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경523(서산지원 경매5계). 감정가 298,000,000원, 최저가 146,020,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 3층 301호, 4층 401호-406호, 5층 501호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 내부인테리어 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 복층유리마감 등임.
이용상태
일련번호(1-8) : 본건 전체 호들 일체로 통칭‘르셀웨딩컨벤션’웨딩 관련 시설로 이용됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측, 북동측, 남서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
잠홍동 762-59, 762-40 공히: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
잠홍동 762-39, 770-17 공히: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 3층은 일반음식점, 4층은 일반음식점, 사무소, 미용원 용도이나, 현황 본건 전체 호들 일체로 통칭‘르셀웨딩컨벤션’웨딩 관련 시설로 이용되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-현황 르셀웨딩컨벤션의 웨딩관련시설로 벽체를 이용하여 여러개의 용도로 구분하여 이용중이나, 벽체 철거 등을 통해 원상회복이 가능한 상태임.
