나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56274 [1] 충청남도 태안군 근흥면 마금리 472 대지 경매
충청남도 태안군 근흥면 마금리 472 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56274(서산지원 경매5계). 감정가 23,596,000원, 최저가 14,040,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 56274 [1]
소재지
충청남도 태안군 근흥면 마금리 472
용도
대지
매각기일
2025.09.09
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
347㎡ (104.97평)
금액
감정가
23,596,000원
최저가
14,040,000원 (감정가 대비 60%)
입찰보증금
1,404,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
20,056,600원
유찰
2차
2025.09.09
14,040,000원
매각
2차
2025.09.16
-
최고가매각허가결정
2차
2025.10.22
-
납부<br />(2025.10.20)
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.07.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 "마금2리 다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1) 토지 북측으로 폭 약 4미터 미만의 포장도로가 소재함.
- 기호(2) 토지 동측으로 폭 약 4미터 미만의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 제시외 물건 ㉠(소나무 외 조경수 4주 내외 및 조경석)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
36%
98,878,000원
최근 6개월
2건
35%
91,501,500원
최근 12개월
9건
44%
101,542,133원
물건 비고
- 목록 1-1 제시외 물건 제외(소나무 외 조경수 4주 내외 및 조경석)
- 주거나지 등으로 이용중
- 최저매각가격은 제시 외 물건 소재로 인하여 제한받는 가격임
