나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경3186 [1] 충청남도 보령시 남포면 제석리 153-12 전 경매
충청남도 보령시 남포면 제석리 153-12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3186(홍성지원 경매2계). 감정가 584,408,000원, 최저가 98,221,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "제석1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 형태의 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 완경사지로서, 제시외 건부지(주택) 등으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로서, 공사가 일부 진행된 신축신고지 및 잔여지, 제시외 건부지, 진입로, 현황 도로상태임.
인접 도로상태
일련번호 1)는 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호 2)는 현황 도로인 부분을 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 생산관리지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 생산관리지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
일련번호 1)는 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 제시외 건부지(주택) 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
67%
395,161,750원
최근 6개월
7건
58%
251,068,729원
최근 12개월
29건
49%
78,218,510원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1.2. 지상의 제시외 건물 매각에서 제외
- 목록1. 공부상 지목 '전'이나 현황 '제시외 주택 부지'로 이용 중
- 목록2. 공부상 지목 '전'이나 5건의 단독주택 신축신고 및 착공신고를 득한 토지, 진입로 및 현황 도로임
- 목록 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
