나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21733 [1] 충청남도 보령시 주교면 은포리 OOOOO 임야 경매

충청남도 보령시 주교면 은포리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21733(홍성지원 경매2계). 감정가 82,799,750원, 최저가 9,741,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21733 [1]
소재지	충청남도 보령시 주교면 은포리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.10
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	30,109㎡ (9,107.97평)

금액

감정가	82,799,750원
최저가	9,741,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	974,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.05	82,799,750원	유찰
2차	2025.09.09	57,960,000원	유찰
3차	2025.10.21	40,572,000원	유찰
4차	2025.11.25	28,400,000원	유찰
5차	2025.12.30	19,880,000원	유찰
6차	2026.02.03	13,916,000원	유찰
7차	2026.03.10	9,741,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 주교면 은포리 “송학초교” 동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 산림지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 현황 "자연림 및 일부 묘지 및 선하지 등" 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,접도구역(접도구역변경고시)<도로법>,임업용산지(2024-04-03)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 제시외 분묘 등이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	57%	308,630,000원
최근 6개월	4건	61%	211,562,500원
최근 12개월	10건	54%	128,972,503원

물건 비고

- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 본건 토지 및 인접토지(932-6번) 경계지상에 존재하는 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 매각 제외
- 분묘 수기 소재함
- 현황 '자연림 및 일부 묘지 및 선하지'임