충청남도 예산군 예산읍 산성리 OO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22057(홍성지원 경매2계). 감정가 452,517,000원, 최저가 155,213,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 22057 [1]
소재지
충청남도 예산군 예산읍 산성리 OO
용도
과수원
매각기일
2026.03.10
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,679㎡ (1,112.90평)
금액
감정가
452,517,000원
최저가
155,213,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
15,521,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
452,517,000원
유찰
2차
2025.09.09
316,762,000원
유찰
3차
2025.10.21
221,733,000원
유찰
4차
2025.11.25
155,213,000원
변경
4차
2026.03.10
155,213,000원
매각
4차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.16
-
납부<br />(2026.04.08)
4차
2026.05.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "금오초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주
위는 전, 답, 과 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전 등"의 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "과"이나 현황 "묵전 등"의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
42%
266,152,400원
최근 6개월
11건
41%
517,911,991원
최근 12개월
20건
45%
510,617,110원
물건 비고
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목 '과'이나 현황 '묵전 등'의 상태이고 필지 내 일시적 이용으로 판단되는 도로 및 구거 소재
