경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경47914(부천지원 경매1계). 감정가 1,494,737,500원, 최저가 1,494,737,500원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 47914 [1]
소재지
경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8
용도
근린시설
매각기일
2025.08.05
관할법원
부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한
군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,214㎡ (669.74평)
건물면적
4,080㎡ (1,234.20평)
금액
감정가
1,494,737,500원
최저가
1,494,737,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
149,473,750원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.04
1,482,177,500원
변경
신건
2025.08.05
1,494,737,500원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 광희 · 평가일 2023.11.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정3리노인정" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독, 농경지, 공장 등이 소재하는 근교 공장지대를 형성함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3,6 : 3필1단의 부정형 완경사지로서 옹벽에 의해 서측 인접 토지와는 층고 차이가
있는 공장용지로 사용중에 있음.
기호2,9 : 현황 도로임.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 포장세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,6,9 토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)
{군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사
시설 보호법}, 성장관리권역역{수도권정비계획법}임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4,5,7,8 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물으로
내.외벽 : 샌드위치판넬 마감.
창호 : 하이섀시.
이용상태
기호4,5,8 : 제2종근린생활시설(제조업소)
기호7 : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
54%
390,978,815원
최근 6개월
48건
53%
491,879,979원
최근 12개월
90건
57%
641,188,553원
물건 비고
1. 일괄매각. 별지 목록상 4번, 7번 건물의 제시외 건물은 포함하여 매각하고, 감정평가서상의 일련번호 (ㅁ)은 매각에서 제외
2. 정확한 경계 및 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요함
3. 채무자겸 소유자의 추가감정신청으로 25.6.25.자 감정인의 사실조회회신서제출(참고)
