나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532928 [1] 인천광역시 강화군 양도면 도장리 OOOOO 임야 경매
인천광역시 강화군 양도면 도장리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532928(인천지방법원 경매24계). 감정가 299,754,000원, 최저가 146,880,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 532928 [1]
소재지
인천광역시 강화군 양도면 도장리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.10.16
관할법원
인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한
준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,562㎡ (775.01평)
금액
감정가
299,754,000원
최저가
146,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,688,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
299,754,000원
유찰
2차
2025.09.08
209,828,000원
유찰
3차
2025.10.16
146,880,000원
매각
3차
2025.10.23
-
최고가매각허가결정
3차
2025.11.26
-
납부<br />(2025.11.26)
3차
2026.01.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.06.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재"인천 가톨릭대학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
지적도상 맹지이나, 서측 일부가 관습상의 도로로서 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지이며, 대부분 토지임야 상태로, 일부 잡목 등이 자생하며 토질, 토심 등으로 보아 임지의 생산능력 및 생육조건은 보통시 됨.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측 일부(관습상의 도로)를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 임.
