나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79637 [1] 경기도 남양주시 수동면 외방리 434-7 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 화성 · 평가일 2024.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 ""축령복음병원"" 서측 인근에 소재하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(3): 동측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(5): 동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(3): 서측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
기호(5): 인접지를 통하여 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3): 공히 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의),배출시설설치
제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>,
기호(5): 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역
<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉠~㉥ 소재함.

공부와의 차이

기호(6) 건물 중 주건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황 '펜션 등'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기 타: 기호(2) 관련지번 '경기도 남양주시 수동면 외방리 434-11', 기호(6) 관련지번 '경기도 남양주시 수동면 외방리 433' 목록에 포함되지 아니한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2),(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,

외벽: 치장벽돌쌓기 및 페어그라스 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
바닥: 에폭시 마감 등,
창호: 시스템창호임.

기호(6): 일반목구조 기와지붕 지상2층(주건축물) 건물로서,

외벽: 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.

이용상태

기호(2),(4): 근린생활시설,
기호(6): 펜션 및 펌프실 등으로 이용중임.

설비내역

기호(2),(4): 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등,
기호(6): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

기호(3) 지상 제시외건물 ㉠ 소재하고, 기호(5) 지상 제시외건물 ㉡~㉥ 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임
-기 타: --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
최저매각가격은 434-11 대지의 제외로 제한받은 가격임