나이스옥션 법원경매 고양 2024타경62737 [1] 경기도 파주시 파주읍 부곡리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2024.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재「파주역」 동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

기호1 - 대상물건은 사다리형 토지로서 구거로 이용중임
기호2 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임
기호3 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임
기호4 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임
기호5 - 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임
기호6 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전기타로 이용중임
기호7 - 인접지 대비 대체로 완경사, 사다리형 토지로서 전으로 이용중임
기호8 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임
기호9 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임
기호10 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임
기호11 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 나지 상태임
기호12 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 자연림 상태임

인접 도로상태

기호1 - 맹지임
기호2 - 맹지임
기호3 - 북측으로 노폭 2-3m의 비포장 도로와 접함
기호4 - 맹지임
기호5 - 맹지임
기호6 - 북서측으로 노폭 2-3m의 비포장 현황도로와 접함
기호7 - 맹지임
기호8 - 북측으로 노폭 2-3m의 비포장 도로와 접함
기호9 - 북측으로 노폭 2-3m의 비포장 도로와 접함
기호10 - 맹지임
기호11 - 맹지임
기호12 - 북측으로 노폭 3-4m의 포장 도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉)

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>


기호2

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉)

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>


기호3

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획))

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>


기호4

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획))

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>


기호5

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉)

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>






기호6

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 근린공원(2023-02-16)

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>


기호7

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획))

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>


기호8

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획))

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>








기호9

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉)

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>



기호10

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-16)(저촉)

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>


기호11

- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획))

- 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>




기호12

- 계획관리지역 , 계획관리지역((2015.03.13)) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) , 지구단위계획구역(202

제시목록 외의 물건

대상물건 기호6, 기호12 지상에 제시외 건물 2동이 소재하므로 참고하시기 바람

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 목록 2.~10.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
2. 목록 6. 및 목록 12. 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외.
3. 목록 12. 지상에 분묘 2기 소재, 최저매각가격은 지상 소재한 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
4. 목록 11. 지상에 소재한 컨테이너 및 비닐하우스는 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
5. 파주시의 2024. 11. 4.자 사실조회회신서에 의하면 별지목록기재 부동산과 관련하여 파주시 고시 2023-3호(2023. 1. 16.)로 지구단위계획구역 및 지구단위계획이 지정되었음을 회신함.