나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경122428 [1] 서울특별시 중랑구 신내동 783 성원아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하보나 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "신현초등학교"동측 인근에 위치(신내로 51)하며,
주위는 아파트단지 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 경의중앙선·경춘선 "망우역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및
약13-15분 정도 소요되므로 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층건(사용승인일:1994.09.29)내 제8층 제818호로서,
외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감임.

이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니3·창고1 등으로 이용중인 것으로
탐문됨.

설비내역

상·하수도설비·소화전설비·승강기설비·난방설비 등이 되어 있으며, 급·배수상태는
보통임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할 교육청에 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도 문의)

기호2:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호3:
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호4:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할 교육청에
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호5:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.