나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경85327 [1] 경기도 양주시 남면 경신리 OOO 근린시설 경매
경기도 양주시 남면 OOOOOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경85327(의정부지방법원 경매6계). 감정가 193,307,500원, 최저가 66,305,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 85327 [1]
소재지
경기도 양주시 남면 경신리 OOO
도로명주소
경기도 양주시 남면 OOOOOOOO OOO
용도
근린시설
매각기일
2025.11.25
관할법원
의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제한보호구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
418㎡ (126.45평)
건물면적
66㎡ (19.97평)
금액
감정가
193,307,500원
최저가
66,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,630,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
193,307,500원
유찰
2차
2025.09.09
135,315,000원
유찰
3차
2025.10.21
94,721,000원
유찰
4차
2025.11.25
66,305,000원
매각
4차
2025.12.02
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.06
-
납부<br />(2025.12.19)
4차
2026.01.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 토평 · 평가일 2025.05.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 속칭 '엄태물마을‘ 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 창고, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 부속창고 건부지로 사용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 4-5 미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본 건 토지 지상에는 별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 별동의 펌프실(기호 ㄷ), 주유실(기호 ㄹ)과 지하 매설 유류탱크(4기) 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대여부 미상임.
2) 본 건 토지에 매설된 지하 유류 탱크설비와 펌프 및 배관설비, 주유설비 등은 내용년수 경과하였고 일부는 장기간 미사용으로 마모, 부식된 것으로 탐문되었으나 정상가동 여부는 확인할 수 없으며, 이로 인한 토지 오염 여부는 파악이 곤란하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였는 바, 토지 오염시 처리비용이 발생할 수 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 및 경량판넬조 판넬지붕 지상 2층건으로서
(사용승인일자 1994.06.30)
외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬마감(2층)
내벽 : 벽지바름, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(공실)
2층 : 창고(공실)
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도(기호 ㄱ,ㄴ)' 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
