나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경2834 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이원 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브브지붕 지상12층 건물 내 제9층 제1006호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외정도의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장(전유부) 및 등기사항전부증명서상 9층 1006호로 등재되어 있으나, 현황은 10층 1006호인 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상.
- 대상물건은 집합건축물대장상(전유부) 전유부분이 ‘9층 아파트 82.26㎡’와 ‘지하층 9.65㎡’으로 분리되어 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서 표제부상 건물면적은 82.26㎡로 등재되어 있으므로 지하층은 공용부분 면적에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.