서울특별시 은평구 은평로 12-1, 6층602호 (신사동,에스엠벨리체) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50427(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 286,000,000원, 최저가 286,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50427 [1]
소재지
서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 6층602호
도로명주소
서울특별시 은평구 은평로 12-1, 6층602호 (신사동,에스엠벨리체)
용도
오피스텔
건물명
에스엠벨리체
매각기일
2026.08.04
관할법원
서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역
면적
토지면적
11.10㎡ (3.36평)
건물면적
40.43㎡ (12.23평)
금액
감정가
286,000,000원
최저가
286,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
28,600,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
286,000,000원
유찰
2차
2025.09.09
228,800,000원
유찰
3차
2025.10.21
183,040,000원
유찰
4차
2025.11.25
146,432,000원
유찰
5차
2026.01.06
117,146,000원
유찰
6차
2026.02.24
93,717,000원
유찰
7차
2026.03.31
74,974,000원
유찰
8차
2026.05.26
59,979,000원
유찰
9차
2026.06.30
47,983,000원
신건
2026.08.04
286,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 지산 · 평가일 2025.01.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 ""응암역"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 도시형생활주택, 다세대주
택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '응암
역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상13층건 내 제6층 제602호로서
(사용승인일: 2020.10.20),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 마감 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비,
화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 업
무시설(오피스텔), 근린생활시설(2호) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히;
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 해당사항 없음.
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
