나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경3004 [1] 서울특별시 은평구 대조동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3004(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 260,000,000원, 최저가 133,120,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3004 [1]
소재지서울특별시 은평구 대조동 OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOO OOOOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.01.06
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 지구단위계획구역
서울특별시 은평구 대조동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.30㎡ (2.21평)
건물면적51.04㎡ (15.44평)

금액

감정가260,000,000원
최저가133,120,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금13,312,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.05 260,000,000원 변경
신건 2025.09.09 260,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 208,000,000원 유찰
3차 2025.11.25 166,400,000원 유찰
4차 2026.01.06 133,120,000원 매각
4차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 대은초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주택
, 오피스텔, 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 3,6호선 불광역 및 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로

외벽 : 석재타일 붙임 등.
내벽 : 벽지, 타일 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 주거용, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),
가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-12-05)(최종확
인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구
구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률},
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정
비계획법}
공부와의 차이
본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 사용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 50% 1,281,500,000원
최근 6개월 9건 61% 392,861,556원
최근 12개월 30건 62% 245,156,660원