경기도 파주시 탄현면 축현리 203-16 주건축물제1동 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9606(고양지원 경매5계). 감정가 1,468,537,840원, 최저가 352,600,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 ""탄현중학교"" 북동측 원거리에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서,
제반주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호1,2 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
해당없습니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 전이나, 현황 도로등입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재"" 탄현중학교"" 북동측 원거리에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서,
제반주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태
기호(가~거) : 다세대주택으로 건축되다 공사가 중지된 상태입니다.
설비내역
전기설비, 위생설비, 승강기설비 등 갖추었으나, 기준시점 현재 마감을 위한 추가적인
공사가 필요한 것으로 판단되는바 경매 진행시 재 확인하시기 바랍니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지입니다.
인접 도로상태등
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
본건은 건축중 집합건물로 촉탁등기된 미준공 상태인 바 집합건축물대장상 전유면적과
공용면적이 없으니 참조바랍니다.
따라서 전용면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물)상 면적을 기준으로
작성하였으며, 추후 준공시 면적이 다소 상이할수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
51%
91,506,924원
최근 6개월
37건
53%
97,596,968원
최근 12개월
89건
51%
123,401,018원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 1~15는 다세대주택으로 건축되다 공사가 중단된 상태이며, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.
2. 목록 1~15는 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
3. 목록 16. 17. 토지는 공부상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용 중임.
4. 목록 18.은 공부상 지목은 전이나, 현황은 대지임.
5. 목록 19. 토지는 공부상 지목은 전이나 현황은 건부지임.
6. 목록 20.은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.
7. “유치권신고인 송준규로부터 공사대금채권 금300,000,000원, 유치권신고인 일광전기건설공사(대표 홍성영)로부터 공사대금채권 금24,380,000원, 유치권신고인 다온(대표 장우진)으로부터 공사대금채권 금25,000,000원, 유치권신고인 대신주택건설(대표 송준규)로부터 공사대금채권 금480,000,000원, 유치권신고인 일광전기(대표 홍성영)로부터 공사대금채권 금60,950,000원을 위하여 본 건 목록 1~17, 19, 20.에 관하여 각 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함”
8. 파주시 탄현면사무소의 사실조회회신서에 의하면 목록 16~19에 대하여 전용허가가 이루어졌으며, 전용목적으로 농지를 취득하고자 한다면 전용허가를 받아 농지취득자격증명을 발급받아야 함. 목록 16~19에 대하여 각 농지취득자격증명을 제출하여야 함.(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함)
