나이스옥션 법원경매 광주 2024타경67352 [2] 광주광역시 광산구 신창동 OOOOOO 전 경매

광주광역시 광산구 신창동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67352(광주지방법원 경매11계). 감정가 478,800,000원, 최저가 214,502,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67352 [2]
소재지	광주광역시 광산구 신창동 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.09
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)비행안전제2구역(전술), (접함)도로구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,260㎡ (381.15평)

금액

감정가	478,800,000원
최저가	214,502,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	21,450,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.05	478,800,000원	유찰
2차	2025.09.16	335,160,000원	유찰
3차	2025.10.28	268,128,000원	유찰
4차	2025.12.09	214,502,000원	매각
4차	2025.12.16	-	추후지정
4차	2026.02.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "달맞이흑두부" 남동측 인근에 위치하며
주위는 고속국도변 농경 및 임야지대임.
교통상황: 본건 남서측의 주요 간선도로에서 본건 서측 인근까지 접근성은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 공히 부정형으로,
1) : 전.
2) : 휴경지, 북측 일부는 묘지임.
인접 도로상태: 1) : 지적도상 북동측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지임.
2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연녹지지역, 비행안전제2구역, 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 2) 북측 부분에 묘지가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	39%	115,433,333원
최근 6개월	10건	55%	111,266,614원
최근 12개월	19건	62%	150,048,271원

물건 비고

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환 / 원상회복명령이 발하여질 가능성있다는 2024.09.11.자 광산구의 사실조회회신이 있음).맹지이고, 지상 북측 부분에 묘지 소재. 매각에서 제외되는 경작물 소재.