나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경107355 [1] 부산광역시 서구 암남동 354-1 기산비치타운 18층1804호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2023.09.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남측 인근에 위치한 기산비치타운 제18층 제1804호로서, 주위는 송도해수욕장 주변 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제18층 제1804호로서(사용승인일: 1996.09.07),

- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 등 마감,
- 창호: 샷시창 구조임.

이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

본건은 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 주상용(주상복합) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,
본건 일련번호(2,4): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,
본건 일련번호(3,5): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법>, <추가기재>가축사육제한구역,
본건 일련번호(6,7): 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임,
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.