나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6436 [1] 경기도 광주시 남한산성면 상번천리 706-6 단독주택 경매

경기도 광주시 남한산성면 해공로 36-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6436(성남지원 경매9계). 감정가 682,340,800원, 최저가 334,347,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6436 [1]
소재지	경기도 광주시 남한산성면 상번천리 706-6
도로명주소	경기도 광주시 남한산성면 해공로 36-6
용도	단독주택
매각기일	2026.02.13
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	특별대책지역, 상수원보호구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 환경정비구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	512㎡ (154.88평)
건물면적	96.30㎡ (29.13평)

금액

감정가	682,340,800원
최저가	334,347,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	33,434,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	674,940,800원	유찰
2차	2025.04.28	472,458,000원	변경
신건	2025.08.11	682,340,800원	유찰
2차	2025.09.15	477,639,000원	변경
2차	2026.01.12	477,639,000원	유찰
3차	2026.02.13	334,347,000원	매각
3차	2026.02.20	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 두남 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 남한산성면 상번천리 소재 "번천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 북동측 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측 및 북서측으로 각 노폭 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(상번천리 번내), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(상번천리 번), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-28)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역(상번천리 번내)<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조 스라브지붕 1층 건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
건물의 구조: 기호 3 : 샌드위치 판넬조 아크릴 지붕 1층
기호 4 : 알미늄 파이프조 아크릴 지붕 1층
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
이용상태: 기호 3 : 보일러실로 이용중임.
기호 4 : 가추로 이용중임.
설비내역: -
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: -
부합물 및 종물: 본 건이 제시 외 부합물임.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함