나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경125625 [1] 서울특별시 양천구 신정동 1306 세양청마루아파트 제105동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스 · 평가일 2023.12.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린상가, 학교, 공원 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "양천구청역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건(제105동) 내
제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 주거용(아파트)으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 14M내외 및 남서측으로 약 10M내외, 동측으로 약 9M내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.