나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8468 [1] 제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호 연립주택 경매

제주특별자치도 제주시 기와4길 20 영평휴먼빌, 씨동 4층 502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8468(제주지방법원 경매5계). 감정가 496,000,000원, 최저가 347,200,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8468 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호
도로명주소제주특별자치도 제주시 기와4길 20 영평휴먼빌, 씨동 4층 502호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한공장설립제한지역, (저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 하수처리구역, 자연녹지지역
제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적124.83㎡ (37.76평)
건물면적82.38㎡ (24.92평)

금액

감정가496,000,000원
최저가347,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 496,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 347,200,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 '신성여자중학교' 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,
외벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 상부에 다락이 소재하며, 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 조사 및 외부관찰 등에 의한
통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.