나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1528 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민감정 · 평가일 2025.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '월정리해수욕장' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

자루형의 평지로서 단독주택 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 세로에 일부가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 하수처리구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(1) 토지상에는 조경수 등이 소재하는바, 이를 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 건물로서, 외벽 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택 등임.

설비내역

전기부대설비, 소방설비, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 주방설비, 확장형 발코니, 다락, 옥탑, 담장 등 되어있음.

부합물 및 종물

감정평가명세표 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 기호(2) 건물은 현장조사시 관계인 부재 등으로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 감정평가선례 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

3) 기호(2) 건물상에는 후첨 건물개황도와 같이 제시외물건이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.