나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4747 [1] 광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호 아파트 경매

광주광역시 북구 면앙로133번길 37 은하아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4747(광주지방법원 경매6계). 감정가 89,000,000원, 최저가 49,840,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4747 [1]
소재지	광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호
도로명주소	광주광역시 북구 면앙로133번길 37 은하아파트
용도	아파트
매각기일	2026.06.10
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.98㎡ (14.82평)
건물면적	58.02㎡ (17.55평)

금액

감정가	89,000,000원
최저가	49,840,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	4,984,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	89,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	62,300,000원	유찰
3차	2026.06.10	49,840,000원	매각
3차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.16	-	납부<br />(2026.07.03)
3차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
상대보호구역(2024-05-31)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지
구획정리사업법>
전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.