나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31492 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 현대아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31492(전주지방법원 경매3계). 감정가 58,000,000원, 최저가 28,420,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31492 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 현대아파트 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 36.15㎡ (10.94평) |
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| 건물면적 | 39.57㎡ (11.97평) |
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금액
| 감정가 | 58,000,000원 |
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| 최저가 | 28,420,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 2,842,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
58,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
40,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.10 |
28,420,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 대민감정 · 평가일 2025.07.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주오송초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""현대아파트"" 에이동 2층 205호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.
- 교통상황
- 서측 근거리로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 5층 중 2층 205호로서
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창 등임. - 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10m와 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : -