나이스옥션 법원경매 전주 2025타경822 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-1 1동 7층701호 오피스텔 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 194, 1동 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경822(전주지방법원 경매3계). 감정가 99,400,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 822 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-1 1동 7층701호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 194, 1동 7층701호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (저촉)시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원 |
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면적
| 토지면적 | 7.98㎡ (2.41평) |
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| 건물면적 | 37.93㎡ (11.47평) |
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금액
| 감정가 | 99,400,000원 |
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| 최저가 | 69,580,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 6,958,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
99,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
69,580,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.30 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 성일감정 · 평가일 2025.07.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 ""전북특별자치도청"" 남서측 인근에
위치하는 '(세칭)로자벨시티 101동 7층 701호'로서, 주위는 대체로 업무및 상업 등 각종 근
린생활시설이 소재하는 상업지대로 형성되어 있습니다. - 교통상황
- 본건 단지까지 대소형차량 접근이 가능하며, 본건 단지 북측과 서측으로 왕복6차선 정
도의 도로와 접해 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일
반적인 교통상황은 편리한 편입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상13층 중 7층 701호로서
외 벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감
창 호 : 샷쉬창 - 이용상태
- ""오피스텔(주거용)""으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 단위 세대에 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 공용설비로서
승강기 설비, 소방설비와 지하주차장 시설 등이 구비되어 있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 전체 토지는 현황 ""업무시설(오피스텔)용
토지""로 이용 중입니다. - 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측과 서측으로 왕복 6차선 정도의 포장도로와, 동측으로 중소형차량 출입
가능한 포장도로와 접하며 지하주자장 출입은 동측으로 접한 도로를 이용하고 있습니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신
시가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m∼40m)(접함)(2017-12-08), 대로1류(폭 35m∼40
m)(접함)(2025-01-06)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.