나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5612 [1] 부산광역시 남구 대연동 1721-19 청명빌라 비동 4층401호 다세대주택 경매
부산광역시 남구 유엔평화로17번길 99 청명빌라, 비동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5612(부산동부지원 경매4계). 감정가 140,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5612 [1]
소재지
부산광역시 남구 대연동 1721-19 청명빌라 비동 4층401호
도로명주소
부산광역시 남구 유엔평화로17번길 99 청명빌라, 비동 4층401호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
40.50㎡ (12.25평)
건물면적
71.28㎡ (21.56평)
금액
감정가
140,000,000원
최저가
140,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
14,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
140,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.07.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부경대학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 대연역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 1955.05.26)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
