나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22360 [1] 부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 16층1604호 오피스텔 경매

부산광역시 중구 대교로 141 경보 이리스오션, 16층1604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22360(부산지방법원 경매1계). 감정가 141,000,000원, 최저가 141,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22360 [1]
소재지부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 16층1604호
도로명주소부산광역시 중구 대교로 141 경보 이리스오션, 16층1604호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 중점경관관리구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 16층1604호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.54㎡ (1.07평)
건물면적26.62㎡ (8.05평)

금액

감정가141,000,000원
최저가141,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금14,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 141,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 드림감정 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동5가 소재 부산도시철도 1호선 '중앙역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(중앙역) 및 시내버스정류장이
소재하여 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 16층 1604호로서,
(사용승인일: 2019.04.02)

외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 25M 폭의 도로에, 동측으로 약 35M 폭의 도로에, 서측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

업무시설(오피스텔)임