나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31531 [1] 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-40 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 ""성산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 완경사 지대 내 장방형 완경사지의 도로로 이용 중입니다.
일련번호 2, 4) 완경사 지대 내 부정형 완경사지의 도로로 이용 중입니다.
일련번호 3) 완경사 지대 내 사다리 평지의 공업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1),2),4)는 폭 약 6미터 내외의 자체 도로입니다.
일련번호 3)은 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)
), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(성산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리
법>입니다.
일련번호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)
), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-12)(성산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2015-03-12)(성산중학교/성산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)
), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(성산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(국도26호선)
<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)
), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-12)(성산중학교/성산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

제시외 건물㉠이 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 1),2),4)는 토지대장상 지목 ""임야""이나, 현황 ""도로""입니다.
일련번호 3)은 토지대장상 지목 ""임야""이나 현황 ""공장용지""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각
목록 3번 지상에 소재한 제시외 경량철골조 판넬지붕 단층(공장) 약 594㎡는 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
이동 용이한 컨테이너 등은 평가 및 매각에서 제외
나춘희가 2025.09.08.자 유치권신고(공사대금채권 금 297,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함