나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3929 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 108동 37층 3703호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대구감정 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 ""두산위브사거리"" 북동측에 소재하는 ""두산위브더제니스"" 제108동 37층 3703호 아파트 단위세대로서, 주위는 간선도로변 정비된 주택지대로서, 아파트단지, 단독주택 노선상가 및 학교와 공원 및 임야지대등으로 주거환경 양호함.

교통상황

간선도로변에 소재하므로 제반 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지부 48층건 제108동 중 37층 3703호 단위세대로서,
외벽 : 화강석 치장 및 몰탈 위 페인팅 등.
내벽 : 대리석 등 석재 벽치장, 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 대리석, 타일 등 마감.
창호 ; 시스템 창호임.
( 사용승인일 : 2010.12.07.)

이용상태

아파트 - 방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등
(공개된 자료에 의함)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 화재경보시설 등 방화설비, 도시가스 개별난방 등

토지의 형상 및 이용상태

대략 삼각형에 가까운 토지로 인접도로와 평탄하게 조성된 아파트 부지임.

인접 도로상태등

남측 및 서측 폭 40m(서측도로와 아파트 단지 사이는 완충녹지임), 북동측 폭 20m 의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임.