나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3926 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1609 현진에버빌아파트 302동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장량초등학교"" 남서측 인근에 위치하는
'현진에버빌아파트 제302동 제13층 1301호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활
시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통
사정은 대체로 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제302동 제13층 제1301호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2008.08.25
- 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재 마감 등
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등
- 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 일부 완경사지이나 대체로 평탄한 편이며,
아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터 내외, 남측으로 폭 약 12미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의
포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적
60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임.

기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적
60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모
든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)
<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

기준시점 현재 기호(2) 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""대""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.

2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형
물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및
참여시 이 점 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.