나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11245 [1] 경상북도 김천시 대항면 운수리 산85-1 임야 경매

경상북도 김천시 대항면 운수리 산85-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11245(김천지원 경매1계). 감정가 65,139,100원, 최저가 31,918,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11245 [1]
소재지	경상북도 김천시 대항면 운수리 산85-1
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(접함)백두대간보호지역, (접함)완충구역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	73,190㎡ (22,139.98평)

금액

감정가	65,139,100원
최저가	31,918,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,191,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	65,140,000원	유찰
2차	2026.06.16	45,598,000원	유찰
3차	2026.07.21	31,918,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른감정 · 평가일 2025.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 '김천시립박물관' 남서측 근거리에 소재하며,
부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 남동측 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 급경사지대에 부정형의 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)),
보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상에 위성사진상으로 분묘 및 제시외물건(남동측 하단부)이 소재하는 것으
로 보이나, 수풀이 무성하여 진입 곤란 및 육안에 의한 확인은 불가능한 상태이니,
경매 진행 시 참고 바랍니다.

물건 비고

감정평가서상 분묘 및 제시외건물(남동측 하단) 소재하는 것으로 보이나(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 육안 확인 불가.