나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10610 [1] 경상북도 경주시 충효동 3029 그랜드명가 101동 OOOOOO 연립주택 경매
경상북도 경주시 충효동 3029 그랜드명가 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10610(경주지원 경매4계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 ""문화중·고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""그랜
드명가 101동 2층 205호(전용면적: 84.6001㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 아파트단
지, 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건(101동, 사용승인일자: 14.10.24) 중 2층 205호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
연립주택(""건축물현황도""상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형
의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-30), 고도지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-30), 소로2
류(폭 8m~10m)(2015-04-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-
06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문화고등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
