나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8619 [1] 대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 수성구 범어천로 197 범어 삼환 나우빌, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8619(대구지방법원 경매13계). 감정가 750,000,000원, 최저가 525,000,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8619 [1]
소재지	대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 수성구 범어천로 197 범어 삼환 나우빌, 101동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.85㎡ (17.20평)
건물면적	127.35㎡ (38.52평)

금액

감정가	750,000,000원
최저가	525,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	52,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	750,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	525,000,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.27)
2차	2026.07.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유원 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 신천시장교차로 남동측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근 교통시설 및 편의시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 25층 내 7층 702호 단위세대로서,
사용승인일 : 2007.8.30.
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호구조입니다.
이용상태: 아파트 1개 호수입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복6차선(범어천로), 서측으로 노폭 약10미터, 남측으로 노폭 약8미터, 동측으로
노폭 약12미터의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도(공동주택및부대시설)건페율(50%)용적율
(280%)높이(25층이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>
(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.