나이스옥션 법원경매 경주 2025타경473 [1] 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1126-5 답 경매
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1126-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경473(경주지원 경매4계). 감정가 38,650,000원, 최저가 9,280,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 473 [1]
소재지
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1126-5
용도
답
매각기일
2026.07.21
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
공장설립승인지역, (접함)일반철도, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
773㎡ (233.83평)
금액
감정가
38,650,000원
최저가
9,280,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
928,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
38,650,000원
유찰
2차
2026.03.17
27,055,000원
유찰
3차
2026.04.14
18,939,000원
유찰
4차
2026.05.19
13,257,000원
유찰
5차
2026.06.16
9,280,000원
5차
2026.07.21
9,280,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나노
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1: 경주시 건천읍 금척리 소재 ""금척고분군"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 순수경지정리지대로서 주로 경지정리된 답으로 형성되어 있고, 북동측 인근으로 임야지대갸 이어져 있습니다.
기호 2: 경주시 강동면 유금리 소재 ""유금IC"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 순수농경지대로서 주로 답으로 형성되어 있고, 남동측 도로 건너편으로 형산강이 흐르고 있습니다.
교통상황
기호 1: 마을로부터 원거리에 소재하여 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능한 농로에 접합니다.
기호 2: 국도변에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이고, 대로에 접하나 도로가드레일에 막혀 있어 사실상 맹지이며, 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태
기호 1: 대략 사다리형, 2: 삼각형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1: 답, 기호 2: 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1: 북동측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트포장 농로에 접하고, 기호 2: 남동측으로 광대로에 접하나 가드레일에 막혀 도로에서 출입하기 어려우므로 사실상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2015-04-09)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>에 속합니다.
