나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20408 [1] 충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1 임야 경매

충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20408(논산지원 경매3계). 감정가 524,397,500원, 최저가 179,869,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20408 [1]
소재지충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1
용도토지
매각기일2026.07.27
관할법원논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한(저촉)임업진흥권역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)농림지역, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)도로구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역
충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적209,759㎡ (63,452.10평)

금액

감정가524,397,500원
최저가179,869,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금17,986,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 524,397,000원 유찰
2차 2026.05.18 367,078,000원 유찰
3차 2026.06.22 256,955,000원 유찰
4차 2026.07.27 179,869,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중제감정 · 평가일 2025.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 외산면 만수리 소재 ""외산중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주
위는 임야, 전 등으로 형성되어 있고, 근거리에 외산면 소재지가 소재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지(임야)로 급경사를 이루고 있는 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
소로에 접하나 고저차가 있어 직접적인 출입은 대체로 용이하지 않습니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 도로구역, 도로구역, 접도구역, 임업용산지
준보전산지, 공장설립승인지역, 임업진흥권역입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지와 인접 토지와의 경계부근에 별첨 사진과 같이 등산로, 펜스, 배수로가 설치
되어 있고 본건 토지 동남측 하단부 일부 지하에 국도40호선이 통과(양방향 외산터널)
하고 있으나 국도40호선 외산터널과 관련한 보상 가능 여부, 구분지상권 등에 대한 법
률적권리 및 행정적 조치 가능 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

인접토지와의 경계부근에 등산로, 펜스, 배수로가 있고, 동남측 하단부 지하에 국도40호선이 통과(양방향 외산터널)하고 있으니 정확한 위치 및 측량필요하고, 관련된 법적권리(지역권, 지상권 등) 및 관련 행정기관의 보상이나 행정적 조치가능 여부 등 확인필요.