충청남도 보령시 천북면 낙동리 1413-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15857(홍성지원 경매2계). 감정가 46,035,000원, 최저가 22,558,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15857 [1]
소재지
충청남도 보령시 천북면 낙동리 1413-7
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,395㎡ (421.99평)
금액
감정가
46,035,000원
최저가
22,558,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,255,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
46,035,000원
유찰
2차
2026.06.30
32,225,000원
유찰
3차
2026.08.04
22,558,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 ""빙도 노인회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 된 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 구거를 통해 폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 소재하고, 본건 남동측으로 구거를 통해 폭 약 4~5m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
