나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1101 [1] 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2025.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 소재 ""내가마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임,

형태 및 이용상태

- 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전기타(공사중단된 토지)""로 이용 중임.
- 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(공사중단된 토지 등)""로 이용 중임.
- 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(타인소유 제시외건물 소재)""로 이용 중임.

인접 도로상태

- 기호(1): 현황 본건 남측으로 기호(2) 토지와 접하는 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 기호(2), (3): 본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-20)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호(3): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-20)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

- 기호(1): 공부상 지목 전이나 현황 ""전기타(공사중단된 토지)""로 이용 중임.
- 기호(2): 공부상 지목 임야이나 현황 ""임야기타(공사중단된 토지 등)""로 이용 중임.
- 기호(3): 공부상 지목 임야이나 현황 ""임야기타(타인소유 제시외건물 소재)""로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
-제시외 수목 매각 포함
-본건 1, 2 토지는 공장신설승인을 득한 토지로서 추후 경매 진행시 해당 사항의 유효 여부 및 신규 취득시 제반 관련 사항 등을 확인요함(홍성군청 유선확인)
-목록3 지상에 주택 1동(금마로 315)과 건물 1동이 걸쳐 소재하고 있으나 정확한 경계선이 없어 추후 측량을 요함
-목록1은 현황 "전 기타(공사중단 된 토지)", 목록2는 "임야 기타(공사중단 된 토지 등), 목록3은 "임야 기타(타인소유 제시외 건물 소재)"로 각 이용중임
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)