나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15863 [1] 충청남도 보령시 대천동 503-17 흥화아파트 4동 8층810호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대관초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측 인근의 보령북로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

>철근콘크리트조 슬래브지붕 18층중 제8층 제810호로서,
- 외 벽: 몰탈위페인트 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형태로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상
대천동 503-17번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-46)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-31)(소로3-96)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>,
대천동 503-3번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-46)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-174)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-01-31)(소로3-102)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외부관찰 및 인근 유사주택의 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.