나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3686 [1] 세종특별자치시 고운동 1706 가락마을8단지 810동 OOOOOOOO 아파트 경매
세종특별자치시 고운동 1706 가락마을8단지 810동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3686(대전지방법원 경매7계). 감정가 416,000,000원, 최저가 291,200,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3686 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1706 가락마을8단지 810동 OOOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.23 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매7계 (470-1807) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 56.09㎡ (16.97평) |
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| 건물면적 | 74.77㎡ (22.62평) |
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금액
| 감정가 | 416,000,000원 |
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| 최저가 | 291,200,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 29,120,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.18 |
416,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.23 |
291,200,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.30 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.01.30 |
- |
납부<br />(2026.01.19) |
| 2차 |
2026.03.04 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.07.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""세종시립도서관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
- 건물의 구조
- ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 중 제13층 제1302호로서,
·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임. - 이용상태
- 공부상 아파트임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
47건 |
83% |
390,512,813원 |
| 최근 6개월 |
93건 |
84% |
380,051,221원 |
| 최근 12개월 |
157건 |
82% |
394,480,076원 |