나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1647 [1] 충청북도 충주시 연수동 299-20 전 경매

충청북도 충주시 연수동 299-20 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1647(충주지원 경매4계). 감정가 471,262,000원, 최저가 377,010,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1647 [1]
소재지	충청북도 충주시 연수동 299-20
용도	전
매각기일	2026.03.30
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	682㎡ (206.31평)

금액

감정가	471,262,000원
최저가	377,010,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	37,701,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	471,262,000원	유찰
2차	2026.03.30	377,010,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ""연수초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전,
답 등의 농경지가 소재하고 서측 인근에 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형), 중로2류(폭 15m~20m)(중로
2-38)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>임.
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수)