나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1654 [1] 강원특별자치도 춘천시 사북면 지촌리 OOO 노유자시설 경매
강원특별자치도 춘천시 사북면 OOO OOOO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1654(춘천지방법원 경매3계). 감정가 752,423,100원, 최저가 526,696,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1654 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 사북면 지촌리 OOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 춘천시 사북면 OOO OOOO |
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| 용도 | 노유자시설 |
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| 매각기일 | 2026.04.13 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712) |
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| 이용제한 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 633.70㎡ (191.69평) |
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| 건물면적 | 399.46㎡ (120.84평) |
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금액
| 감정가 | 752,423,100원 |
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| 최저가 | 526,696,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 52,669,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.09 |
752,423,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.13 |
526,696,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.04.20 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.05.29 |
- |
진행 |
| 2차 |
2026.06.16 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.07.28
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 신포리 소재 '사북면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 국도 주변의 농촌지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 동측 하향 완경사지대의 2필 1단의 부정형 토지로서 주거용(현, 드림요양원)의 건물 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건의 동측으로 왕복 2차선의 국도에 접하며, 해당 국도는 기준시점 현재 확장 공사중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 : 계획관리지역(계획), 자연취락지구, 성장관리계획구역(유도형(사북면04))), 중로2류(폭 15m~20m)(춘천-화천2간)(접합), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(전축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
기호 2 토지 : 계획관리지역(계획), 자연취락지구, 성장관리계획구역(유도형(사북면04))), 중로2류(폭 15m~20m)(춘천-화천2간)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건으로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
- 이용상태
- 기준시점 현재 요양원(상호: 드림요양원)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 공부와의 차이
- 본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장 상 단독주택으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 요양원으로 이용 중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설 및 관정 포함.목록3-건출물대장상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 요양원으로 이용중임(별도확인요함). 철근콘크리트구조 평지붕 단층발코니 건평 32.4㎡(2층소재) 및 철근콘크리트구조 평지붕 단층옥탑 14.84㎡(옥상소재)는 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지 않음(별도확인요함). 조립식 판넬조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 9㎡ (옥상소재)는 건축물대장 및 등기부등본 존재하지 않음(별도확인요함).