나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101241 [1] 경기도 의왕시 이동 662-1 임야 경매

경기도 의왕시 이동 662-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101241(안양지원 경매2계). 감정가 552,568,800원, 최저가 442,055,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101241 [1]
소재지	경기도 의왕시 이동 662-1
용도	임야
매각기일	2026.02.24
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)개발제한구역, (저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 하수처리구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자동차정류장

면적

토지면적	5,941.60㎡ (1,797.33평)

금액

감정가	552,568,800원
최저가	442,055,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	44,205,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	552,568,800원	유찰
2차	2026.02.24	442,055,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 하임C&A

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 ""부곡동1통마을회관"" 남서측 인근에 소재하는 부동산(임야)으로서, 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경의 사정은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 직선거리로 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인근토지 대비 경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 세로(불)변의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 개발제한구역 등임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	28%	95,994,000원