나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52548 [1] 경기도 광주시 신현동 1230 오포2차 이-편한세상 203동 9층903호 아파트 경매

경기도 광주시 태재로 20-20 오포2차 e-편한세상 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52548(성남지원 경매7계). 감정가 613,000,000원, 최저가 613,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52548 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 1230 오포2차 이-편한세상 203동 9층903호
도로명주소경기도 광주시 태재로 20-20 오포2차 e-편한세상
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(저촉)상대보호구역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)영농여건불리농지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)주거용지, 주거용지, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 1230 오포2차 이-편한세상 203동 9층903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.93㎡ (21.46평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가613,000,000원
최저가613,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금61,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 613,000,000원 매각
신건 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
신건 2026.06.05 - 미납
신건 2026.08.03 613,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태승 · 평가일 2025.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 903호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역(세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-11)(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(오포중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

메수보증금은 최저매각가격의 20%임